Antes de decidir pela compra do AP, fomos pesquisar e entender um pouco desse universo de detalhes que regem a compra de um apartamento na planta. E olha tem coisa viu!!!
- pedimos pra construtora a cópia do contrato, registro da matrícula, para que pudéssemos ler antes de assinar e entender todas as clausulas que ali constava;
- é muito importante verificar no Cartório de Registro de Imóveis da cidade que você está comprando o imóvel, se existe o registro da incorporação do empreendimento, não dá construtora e sim do empreendimento que você esta adquirindo, pois cada empreendimento tem seu registro, ele mostra se o imóvel está hipotecado, por exemplo;
- solicitamos também o Memorial Descritivo (documento que descreve o que será entregue em cada ambiente do seu AP, onde deverá vir especificado as marcas dos itens que serão utilizados em seu empreendimento, como marcas das louças, torneiras, pisos e revestimentos, se virá com as paredes pintadas e de que cor, descrição dos itens da área comum, etc);
- solicitamos a ficha técnica, onde traria a informação oficial de quem serão os responsáveis, pela: incorporação, construção, elaboração e projeto do empreendimento, informação de segurança, garagem, etc;
Após a consulta a todos desses documentos e visita ao cartório pra consultar o registro da matrícula da incorporação, passamos para a pesquisa de outros empreendimentos entregues pela construtora para saber se tiveram problemas e quais foram esses problemas.
Ficamos surpresos por descobrir que não existe uma construtora que não tenha reclamações, todas as que conhecemos seja de grande ou pequeno porte, todas tem reclamações registradas. Além de conversar com amigos e parentes que passaram por ela loucura de comprar um imóvel na planta e que tiveram problemas e diversos tipos. Enfim... Vamos lá encarar esse mundo loucooooo!!!!
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